Modelo de negocio

Nuestro enfoque profesional

LuxifyEx adopta un modelo de servicio por honorarios que prioriza la transparencia y el alineamiento de intereses con el cliente. Combinamos evaluación técnica, curaduría de propiedades y acompañamiento contractual para reducir riesgos y optimizar decisiones. Nuestro proceso está diseñado para entregar opciones comparables y documentación clara en cada etapa.

Modelo de negocio
12

Años de experiencia combinada

350+

Propiedades evaluadas

92%

Tasa de satisfacción en procesos cerrados

18

Provincias y municipios cubiertos

Estructura de servicio

Nuestro servicio se organiza en fases: diagnóstico de necesidades, búsqueda y curaduría, visitas y verificación técnica, negociación y cierre, y seguimiento posventa. En cada fase se generan entregables claros: listas comparativas, reportes técnicos y minutas de negociación. Este enfoque reduce incertidumbre y facilita la comparabilidad entre opciones.

La comunicación con el cliente se establece mediante hitos definidos y reportes periódicos para mantener trazabilidad y permitir decisiones basadas en evidencia.

Metodología de selección

La metodología combina datos de mercado con inspección técnica presencial o virtual. Filtramos por ubicación, seguridad, acabados, eficiencia energética y potencial de revalorización, priorizando factores tangibles que impactan el uso y el valor a mediano plazo.

  • Análisis comparativo de precios por metro cuadrado
  • Evaluación de estado estructural y acabados
  • Revisión del entorno urbano y servicios

Cada propiedad aprobada para presentación incluye un dossier con fotos, planos, evaluación técnica y un resumen de ventajas y riesgos para una decisión informada.

Relación con clientes y ética profesional

La relación con el cliente se basa en claridad contractual, confidencialidad y comunicación profesional. No trabajamos con promesas de resultados irreales; nuestro compromiso es entregar análisis objetivos y opciones verificadas.

Transparencia en cada etapa

Respetamos normas legales y de mercado, documentamos decisiones y facilitamos la interacción con terceros (administraciones, notarias y profesionales legales) para asegurar procesos ordenados y responsables.

Servicios complementarios

Además de la selección, ofrecemos servicios complementarios: coordinación de inspecciones estructurales, gestión de trámites notariales y asesoría en diseño interior para optimizar valor y habitabilidad.

Estos servicios pueden contratarse de forma modular según la necesidad del cliente, con propuestas económicas transparentes y entregables definidos.

Servicios modulares y a la medida

La contratación por módulos permite a clientes particulares y corporativos elegir el alcance exacto del acompañamiento, desde un simple informe de due diligence hasta gestión integral de compra.

Criterios técnicos para la evaluación

Los criterios técnicos incluyen integridad estructural, sistemas eléctricos y de fontanería, calidad de acabados, aislamiento acústico, eficiencia energética y condiciones de mantenimiento del edificio o conjunto.

Cada criterio se pondera según la prioridad del cliente y el uso previsto de la propiedad (residencial, compromiso o residencia vacacional).

Honorarios y modalidades de contratación

Los honorarios se estructuran en tarifas fijas por fase y, cuando procede, en honorarios por éxito basados en resultados verificables. La estructura se presenta antes del inicio del trabajo para mantener transparencia.

  • Diagnóstico y búsqueda: tarifa fija
  • Visitas y verificación técnica: tarifa por actividad
  • Negociación y cierre: tarifa fija o esquema combinado

Todas las condiciones económicas se documentan en el contrato de prestación de servicios con claridad sobre entregables y plazos.

Contacto y soporte

Para consultas y solicitudes de servicio, el equipo de LuxifyEx atiende por correo electrónico y teléfonos instituidos, y coordina reuniones presenciales en Santa Marta cuando se requiere inspección técnica.

La documentación contractual y los reportes se entregan por medios digitales y se archivan con políticas de confidencialidad para protección de datos del cliente.

Contacte al equipo de LuxifyEx

Puede comunicarse con nosotros para solicitar un diagnóstico inicial o una propuesta técnica. Ofrecemos una primera valoración de requisitos y un plan de trabajo personalizado. Dirección: Calle 18, Los Alcázares Santa Marta, Colombia. Fecha referencial de documentación: 04-05-2026.

  • [email protected]
  • +57 363 674 7434
  • Calle 18, Los Alcázares Santa Marta, Colombia
  • 863034658-3
Contactar al equipo